Приложение
к постановлению администрации
Тюхтетского муниципального округа
от 01.02.2021 № 26-п
ПОЛОЖЕНИЕ
об отделе земельных и имущественных отношений администрации Тюхтетского муниципального округа Красноярского края
1. Общие положения
1.1. Отдел земельных и имущественных отношений администрации Тюхтетского муниципального округа Красноярского края (далее - отдел) создан для осуществления формирования и управления муниципальным имуществом и землями.
1.2. Наименование отдела
полное наименование: отдел земельных и имущественных отношений администрации Тюхтетского муниципального округа Красноярского края,
сокращенное наименование: отдел ЗиИО администрации Тюхтетского округа.
1.3. В своей деятельности отдел руководствуется законами Российской Федерации, нормативными актами Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации, законами Красноярского края и иными нормативными актами Красноярского края, Уставом Тюхтетского муниципального округа, постановлениями и распоряжениями главы Тюхтетского муниципального округа, а также настоящим положением.
1.4. В своей деятельности отдел подотчетен главе Тюхтетского муниципального округа и заместителю главы Тюхтетского муниципального округа по экономике и финансам.
1.5. Отдел является структурным подразделением администрации Тюхтетского муниципального округа в составе аппарата администрации Тюхтетского муниципального округа.
2. Цели и задачи отдела
2.1. Целями отдела являются:
- создание комплексной информационной системы для эффективного управления
имуществом, находящимся в муниципальной собственности и муниципальными землями;
- выработка и реализация единой политики в области использования муниципального имущества, муниципальных земель и земель, государственная собственность на которые не разграничена;
- повышение эффективности использования муниципального имущества, муниципальных земель и земель, государственная собственность на которые не разграничена, для увеличения доходной части бюджета округа.
2.2. Основными задачами Отдела являются:
- реализация государственной политики в области эффективного и рационального использования муниципального имущества, муниципальных земель и земель, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории округа;
- проведение анализа земельного рынка, рынка недвижимости, выявление
складывающихся тенденций и разработка предложений по принятию правовых и
нормативных актов с целью повышения эффективности использования муниципального имущества, муниципальных земель и земель, государственная собственность на которые не разграничена;
- полнота и достоверность учета объектов муниципального имущества, в том числе земельных участков, находящихся в муниципальной собственности;
- внедрение современных информационных технологий, ведение земельного кадастра муниципальных земель и реестра муниципального имущества;
- обеспечение эффективного управления муниципальным имуществом, а также
регулирование земельных отношений и контроль за использованием муниципальных
земель, находящихся в собственности округа и земель, государственная собственность на которые не разграничена;
- участие в формировании и обеспечении реализации муниципальных программ
развития округа по направлениям деятельности отдела.
3. Функции отдела
Для выполнения возложенных задач отдел в установленном порядке выполняет следующие функции:
3.1. Участвует в формировании бюджета округа, вносит предложения по вопросам поступления доходов от использования муниципальной собственности.
3.2. Разрабатывает проекты правовых актов округа по вопросам управления и распоряжения муниципальным имуществом, муниципальными землями и землями, государственная собственность на которые не разграничена, находящимися на территории округа.
3.3. Проводит анализ эффективности использования муниципальной собственности и земельных ресурсов.
3.4. Организует непосредственное выполнение мероприятий, связанных с передачей
и приемом в муниципальную собственность предприятий как имущественных
комплексов, зданий, сооружений, помещений, и иных имущественных объектов других собственников в соответствии с действующим законодательством и правовыми актами округа.
3.5. Формирует имущественную и земельную часть казны округа, ведет реестр и учет имущества, находящегося в казне округа.
3.6. Организует проведение государственной регистрации прав муниципальной собственности на недвижимое имущество и сделок с ним, регистрации договоров аренды, купли-продажи, безвозмездного пользования и права постоянного (бессрочного) пользования.
3.7. Принимает и регистрирует заявления на приватизацию муниципального имущества (нежилого фонда, жилого фонда), разрабатывает проект программы приватизации, а также проекты изменений и дополнений в утвержденные программы, и контролирует ход ее исполнения.
3.8. Осуществляет подготовку документов для приватизации муниципального
имущества, земельных участков в порядке, установленном действующим
законодательством РФ, правовыми актами Тюхтетского муниципального округа.
3.9. Осуществляет подготовку нормативных актов и иных документов по передаче муниципального имущества в оперативное управление, доверительное управление, безвозмездное пользование, аренду, на праве хозяйственного ведения и иных формах пользования, а так же подготовку нормативных актов по установлению и изменению характеристик земельных участков.
3.10. По поручению главы округа изымает и перераспределяет муниципальное имущество, закрепленное за муниципальными унитарными предприятиями и учреждениями.
3.11. Участвует в мероприятиях по созданию, реорганизации или ликвидации
муниципальных учреждений и предприятий.
3.12. Участвует в согласовании уставов учреждаемых муниципальных унитарных предприятий и учреждений.
3.13. Вносит предложения по формированию состава уставных капиталов муниципальных унитарных предприятий.
3.14. Участвует в согласовании нормативных документов, регламентирующих
деятельность муниципальных учреждений и предприятий по совершению гражданско-правовых сделок с муниципальным имуществом.
3.15. Организует и контролирует проведение технической инвентаризации
муниципальных объектов недвижимости казны и проведение кадастровых работ по постановке муниципальных земель и земель, государственная собственность на которые не разграничена, на государственный кадастровый учет.
3.16. Организует проведение независимой оценки муниципальных
объектов в соответствии с правовыми актами округа.
3.17. Ведет претензионную работу с арендаторами, нанимателями жилых помещений (не признанных в установленном порядке малоимущими).
3.18. Организует выявление бесхозяйного движимого и недвижимого имущества; проводит мероприятия по обращению бесхозяйных объектов в муниципальную собственность.
3.19. Ведет Реестр муниципального имущества и учреждений, реестр муниципальных земель, находящихся в собственности округа, а также выдает выписки из данного реестра.
3.20. Осуществляет контроль за надлежащим использованием и сохранностью муниципального имущества, находящегося в собственности округа, закрепленного за предприятиями, учреждениями на праве оперативного управления, хозяйственного ведения, доверительного управления и иных форм владения, а так же переданного в установленном порядке иным физическим и юридическим лицам, в соответствии с правовыми актами округа.
3.21. Управляет объектами муниципальной собственности, муниципальными
землями и землями, государственная собственность на которые не разграничена, организуя передачу их по договору в аренду и иное возмездное и безвозмездное
пользование, оперативное управление и хозяйственное ведение, доверительное
управление другому лицу, в залог в пределах, установленных действующим
законодательством Российской Федерации, правовыми актами округа.
3.22. Оформляет договора аренды, договора безвозмездного пользования объектов муниципального движимого и недвижимого имущества, договора социального найма жилых помещений, договора найма жилых помещений специализированного жилищного фонда, жилых помещений маневренного фонда, а также дополнительных соглашений к ним;
ведет реестр договоров аренды, купли-продажи, безвозмездного (срочного) пользования земельных участков, договоров социального найма жилых помещений, договоров найма жилых помещений специализированного жилищного фонда, маневренного жилищного фонда;
распределяет жилую площадь по видам использования в соответствии с порядком, установленным действующим законодательством и правовыми актами округа.
3.23. Вносит предложения по дифференциации коэффициентов, используемых для определения размера арендной платы, за использование земельных участков на территории округа.
3.24. Осуществляет муниципальный земельный контроль за земельными ресурсами на территории Тюхтетского муниципального округа.
3.25. Участвует в согласовании схем расположения земельных участков на кадастровом плане (карте) территории.
3.26. Участвует в согласовании акта выбора земельного участка.
3.27. Осуществляет консультацию граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц по вопросам оформления прав на земельные участки.
3.28. Принимает и регистрирует заявления, связанные с оформлением прав на земельные участки.
4. Права отдела
Для выполнения целей, задач и функций отдел имеет право:
4.1. Вносить на рассмотрение руководству администрации Тюхтетского округа предложения по вопросам разработки локальных актов и иных документов.
4.2. Получать от структурных подразделений администрации Тюхтетского округа, необходимые для работы отдела сведения и документы.
4.3. Вести переписку, в том числе посредством информационно-коммуникационных технологий, с предприятиями, учреждениями и организациями, а также государственными органами, органами местного самоуправления, по вопросам, отнесенным к компетенции администрации Тюхтетского округа, по поручению главы Тюхтетского муниципального округа.
4.4. Запрашивать, по распоряжению главы округа, у соответствующих органов и должностных лиц информацию и документы, необходимые для осуществления полномочий отдела в пределах своей компетенции.
4.5. Принимать участие в совещаниях и семинарах со служащими государственных органов власти и управления, органов местного самоуправления и другими работниками учреждений и организаций, для решения вопросов местного значения, обмену опытом работы, в рамках повышения квалификации.
4.6. Отдел представляет по доверенности интересы администрации Тюхтетского округа в рамках компетенции, определенной действующим законодательством Российской Федерации, Уставом Тюхтетского муниципального округа, другими нормативными актами и настоящим Положением.
5. Финансовое содержание отдела
5.1. Финансирование отдела осуществляется за счет средств окружного бюджета.
6. Руководство отделом
6.1. Руководство деятельностью отдела осуществляет начальник отдела.
6.2. Начальник отдела:
руководит отделом и несет ответственность за результаты его деятельности;
планирует работу отдела в соответствии с задачами и функциями, определенными настоящим Положением;
ведет прием граждан, рассматривает их заявления, предложения и принимает по ним необходимые меры;
представляет главе Тюхтетского муниципального округа кандидатуры для назначения на должности в отделе и предложения об освобождении от должности в соответствии с действующим законодательством.
6.3. Права, обязанности и ответственность работников отдела определяются законодательными актами Российской Федерации, Красноярского края, настоящим Положением и должностными инструкциями.
7. Прекращение деятельности отдела
7.1. Прекращение деятельности отдела осуществляется по решению администрации Тюхтетского округа в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.