ШАГ №1. В адрес собственников помещений, проживающих в МКД, которые включены в региональную программу капремонта на 2028 год, региональный Фонд капремонта направил ПРЕДЛОЖЕНИЯ о проведении капитального ремонта (в соответствии с ч.3 ст.189 ЖК РФ).
В предложении определены:
— перечень и объем услуг и работ, планируемых к проведению;
— источники и порядок финансирования капитального ремонта;
— стоимость капитального ремонта;
— срок начала капитального ремонта.
Собственники должны будут рассмотреть указанное предложение и принять на общем собрании решение о проведении капремонта.
ШАГ №2. В соответствии с ч.4 ст.189 ЖК РФ — не позднее, чем через 3 месяца с момента получения ПРЕДЛОЖЕНИЯ о проведении капремонта, собственники помещений в МКД обязаны провести общее собрание и принять решение о проведении капремонта. Решением общего собрания собственников о проведении капремонта общего имущества должны быть определены или утверждены:
1) перечень услуг и (или) работ по капремонту;
2) предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капремонту исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капремонту общего имущества в МКД, определенной в порядке, предусмотренном ч.4 ст.190 ЖК РФ;
3) лицо, которое от имени всех собственников помещений в МКД уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капремонту, в том числе подписывать соответствующие акты (ФИО уполномоченного лица и его контакты заносятся в протокол общего собрания). Для организации проведения общего собрания Вы вправе воспользоваться бланками, разработанными и размещенными на сайте Регионального фонда: fondkr24.ru, в разделе Собственникам/Образцы документов.
ШАГ №3. Региональный Фонд капремонта рекомендует общие собрания собственников помещений проводить в максимально короткие сроки. Только с момента принятия решения собственниками о проведении капремонта и предоставления протокола общего собрания в региональный Фонд капремонта возможен старт проведения конкурсных процедур по отбору подрядных организаций для проведения капремонта.
Прием протоколов общих собраний собственников с решением о проведении капремонта в 2028 году осуществляется региональным Фондом.
Также собственники помещений в МКД могут предоставить протоколы общих собраний в орган местного самоуправления, который, в свою очередь, предоставит его в региональный Фонд капитального ремонта.
ВАЖНО! В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме, не приняли решение о проведении капремонта общего имущества в этом МКД, орган местного самоуправления принимает решение о проведении такого капремонта в соответствии с региональной программой капремонта и предложениями регионального оператора (ч.6 ст.189 ЖК РФ).